Prochaine visite libre le
dimanche
26 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
639 000 $
Duplex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)
639 000 $
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Duplex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)
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Prochaine visite libre
2025-10-26
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253 - 255 56e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium), G1H 4Z7
**Secteur très en demande** Vaste duplex de 32'X 64' totalement bien aménagé a bénéficié de plusieurs rénovations au fil du temps par son propriétaire actuel. Il offre 7 chambres dans la partie propriétaire occupant dont 2 au sous-sol avec cuisine, salon et salle de bain pouvant servir de bigénérationnelle pour vos parents. De plus un 3 1/2 loué jusqu'au 30/06/2026 pour compléter. Logement très lumineux. Situé à proximité de tous les services, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
- NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
32' X 63'50"
1970
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur donne instruction au courtier que les visites commenceront jeudi le 23 octobre 2025 entre 10h00 et 17h00 de même que vendredi, samedi et dimanche. Et s'il y a promesses d'achat, elles seront présentées lundi le 27 octobre, l'heure sera à déterminer.
Je vous invite à venir découvrir cette gigantesque propriété, des espaces généreux offrant de nombreuses possibilités, pouvant loger vos parents à même la partie propriétaire occupant avec leurs espaces privés grâce à sa configuration. De plus un revenu additionnel avec le 3 1/2 avec une belle luminosité. Plusieurs travaux importants récents. Je vous invite à venir constater, elle vous charmera!
Particularités du bâtiment
32' X 63'50"
1970
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
62' X 127'
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 20'8" irr. | Bois | Foyer élect. étagère intégré |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 9'4" | Bois | Retombée d'encastrés |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 13'8" | Céramique | îlot de 6 pieds |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 11'10" | Bois | Garde-robe triple |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | Bois | Garde-robe triple |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10' irr. | Bois | 6 garde-robes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'10" X 12'1" irr. | Bois | Bureau intégré 4.1 x 7.2 |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'4" X 12' | Bois | Pièce avec lavabo, 6.1x5.1 |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 7'3" X 6'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 6' | Céramique | Bain douche conventionnel |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 10'3" | Céramique | Douche ind. + bain podium |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3' X 5' | Céramique | Armoire de rangement |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 11' X 10'3" | Tuiles collantes | Banc de rangement intégré |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'7" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'7" X 5' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 5'3" X 12' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 12'2" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'3" X 15' | Plancher flottant | Rangement intégré 7.6x7 |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11' X 4'2" | Céramique | Douche indépendante |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 8'7" X 18'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 8' X 14' | Béton | Founaise + chauffe-eau |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4' X 6'7" irr. | Tapis | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 17'5" X 17' irr. | Plancher flottant | 2 fenêtres |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 7'4" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'9" X 13' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 11'6" | Plancher flottant | Garde-robe double |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 8'4" | Céramique | Bain douche conventionnel |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 3' X 7' | Vinyle collant | Armoire de rangement |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, 2 bancs de comptoir, foyer électrique, système d'alarme, 4 abris d'hiver.
Luminaire chambre principale sera remplacé, téléviseurs et supports muraux. Effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.7%
-
23.7%
-
15.9%
-
22.0%
-
23.6%
-
25.2%
-
5.9%
-
8.7%
-
58.9%
-
1.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ANNE ROY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANNE ROY
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Cell.: 418-554-2004
- Téléc.: 418-666-7848
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