Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 octobre 2025 de 14H00 à 16H00

639 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)

639 000 $

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639 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)

639 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-26

14:00 - 16:00

253Z - 255Z 56e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium), G1H 4Z7

**Secteur très en demande** Vaste propriété avec revenu de 32'X 64' totalement bien aménagé a subi de plusieurs rénovations au fil du temps par son propriétaire actuel. Il offre 7 chambres dans la partie propriétaire occupant dont 2 au sous-sol avec cuisine, salon et salle de bain pouvant servir de bigénérationnelle pour vos parents. De plus un 3 1/2 loué jusqu'au 30/06/2026 pour compléter. Logement très lumineux. Situé à proximité de tous les services, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

  • Superficie du terrain: 7 880 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 28
  • Année de construction : 1970
ANNE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 63'50"

1970

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Stucco

Bardeaux d'asphalte

2 salles de lavage : RC

Thermoplastique

Bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Sous-sol sorti de terre , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur donne instruction au courtier que les visites commenceront jeudi le 23 octobre 2025 entre 10h00 et 17h00 de même que vendredi, samedi et dimanche. Et s'il y a des promesses d'achat, elles seront présentées lundi le 27 octobre, l'heure sera à déterminer.
Je vous invite à venir découvrir cette gigantesque propriété, des espaces généreux offrant de nombreuses possibilités, pouvant loger vos parents à même la partie propriétaire occupant avec leurs espaces privés grâce à sa configuration. De plus un revenu additionnel avec le 3 1/2 avec une belle luminosité. Plusieurs travaux importants récents. Je vous invite à venir constater, elle vous charmera !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 63'50"

1970

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Stucco

Bardeaux d'asphalte

2 salles de lavage : RC

Thermoplastique

Bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Sous-sol sorti de terre , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62' X 127'

7 880 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 20'8" irr. Bois Foyer élec. étagère intégré
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 9'4" Bois Retombée encastrés
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 13'8" Céramique Îlot de 6 pieds
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11'10" Bois Garde-robe triple
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 12' Bois Garde-robe triple
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 10' irr. Bois 6 garde-robes
Chambre 1er niveau/RDC 14'10" X 12'1" irr. Bois Bureau intégré de 4.1x7.2
Chambre 1er niveau/RDC 7'4" X 12' Bois Pièce avec lavabo 6.1x5.1
Bureau 1er niveau/RDC 7'3" X 6'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 6' Céramique Bain douche conventionnel
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 10'3" Céramique Douche ind. + bain podium
Salle de lavage 1er niveau/RDC 3' X 5' Céramique Armoire de rangement
Hall d'entrée Sous-sol 1 11' X 10'3" Tuiles collantes Banc de rangement intégré
Salon Sous-sol 1 10'7" X 9'8" Plancher flottant
Salle à manger Sous-sol 1 10'7" X 9'8" Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 1 5'3" X 12' Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 12'2" Plancher flottant Garde-robe
Chambre Sous-sol 1 16'3" X 15' Plancher flottant Rangement intégré de 7.6x7
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 4'2" Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 8'7" X 18'3" Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 8' X 14' Béton Fournaise + chauffe-eau
Hall d'entrée Sous-sol 1 4' X 6'7" irr. Tapis Garde-robe
Salon Sous-sol 1 17'5" X 17' irr. Plancher flottant 2 fenêtres
Salle à manger Sous-sol 1 7'4" X 10' Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 1 7'9" X 13' Céramique
Chambre Sous-sol 1 12' X 11'6" Plancher flottant Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 8'4" Céramique Bain douche conventionnel
Salle de lavage Sous-sol 1 3' X 7' Vinyle collant Armoire de rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, 2 bancs de comptoir, foyer électrique, système d'alarme, 4 abris d'hiver.

Luminaire chambre principale sera remplacé, téléviseurs et supports muraux. Effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
253Z - 255Z 56e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium), G1H 4Z7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 23.7%
  • 15.9%
  • 22.0%
  • 23.6%
  • 25.2%
  • 5.9%
  • 8.7%
  • 58.9%
  • 1.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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